Oferta
Pełna opieka nad nieruchomością. W każdym detalu.
Każdy zakres może działać osobno lub jako całość. Standardem jest jedna osoba odpowiedzialna za obiekt, zdefiniowane czasy reakcji i pełny wgląd Zarządu w system — od pierwszego dnia współpracy.
01 · Core
Administrowanie wspólnotą
Obsługa Zarządu i zebrań, uchwały, korespondencja, nadzór nad dostawcami, reprezentacja przed urzędami. Jeden administrator dedykowany do budynku.
Zarząd podejmuje decyzje, administrator robi resztę.
- Przygotowanie i obsługa zebrań, projekty uchwał, głosowania (w tym elektroniczne)
- Prowadzenie dokumentacji wspólnoty i książki obiektu budowlanego
- Nadzór nad umowami z dostawcami mediów i usług, renegocjacje
- Reprezentacja przed urzędami, dostawcami i ubezpieczycielem
- Komunikacja z mieszkańcami w jednym kanale — bez chaosu mailowego
02 · Technika
Obsługa techniczna 24/7
Konserwacja, przeglądy okresowe, pogotowie awaryjne, nadzór nad instalacjami i gwarancjami deweloperskimi. Harmonogram i historia każdego urządzenia w systemie.
Awaria jest zdarzeniem w systemie, nie kryzysem na klatce.
- Pogotowie awaryjne całodobowo, zdefiniowany czas reakcji w SLA
- Przeglądy wymagane Prawem budowlanym — pilnowane terminowo, z protokołami w systemie
- Nadzór nad rękojmią i gwarancją deweloperską — zgłoszenia wad, egzekwowanie napraw
- Instalacje: wentylacja, SSP, oddymianie, dźwigi, BMS, kontrola dostępu
- Każde urządzenie ma swoją historię: serwisy, awarie, koszty
03 · Finanse
Finanse i rozliczenia
Księgowość wspólnoty, rozliczenia mediów, windykacja, plan gospodarczy, fundusz remontowy. Pełny wgląd Zarządu online, bez czekania na zestawienie.
Finanse wspólnoty są czytelne dla każdego członka Zarządu.
- Pełna księgowość wspólnoty zgodnie z ustawą o własności lokali
- Rozliczenia mediów z przejrzystą metodologią — mieszkaniec rozumie, za co płaci
- Plan gospodarczy i fundusz remontowy z wieloletnią perspektywą
- Windykacja etapowa: od przypomnienia do postępowania sądowego
- Raporty dla Zarządu dostępne online, w dowolnym momencie
04 · Ochrona
Bezpieczeństwo i monitoring
Nadzór nad systemami monitoringu, kontrolą dostępu i ochroną. Koordynacja incydentów i raportowanie do Zarządu.
Mieszkańcy czują się bezpiecznie, a Zarząd ma na to dowody.
- Audyt istniejących systemów CCTV, kontroli dostępu i domofonów
- Nadzór nad firmą ochroniarską i recepcją — standardy, kontrole, raporty
- Procedury incydentów: od zgłoszenia do zamknięcia sprawy
- Zgodność z RODO w zakresie monitoringu wizyjnego
05 · Innowacja
Infrastruktura EV
Stacje ładowania w modelu operatorskim — bez nakładów wspólnoty. Projekt, zgody, montaż, rozliczenia.
Budynek gotowy na elektromobilność bez obciążania funduszu remontowego.
- Analiza mocy przyłączeniowej i ekspertyza zgodnie z ustawą o elektromobilności
- Model operatorski: inwestycję finansuje operator, wspólnota nie ponosi kosztów
- Uchwały, umowy, uzgodnienia z zakładem energetycznym
- Rozliczenia per użytkownik, aplikacja dla mieszkańców
06 · Projekty
Inwestycje i remonty
Przetargi, nadzór inwestorski, odbiory, rękojmia. Zarządzanie projektem od uchwały do protokołu końcowego.
Remont kończy się w terminie, w budżecie i z dokumentacją.
- Przygotowanie zakresu i przetargu, porównywalne oferty, rekomendacja dla Zarządu
- Umowy z zabezpieczeniem interesu wspólnoty (kary, gwarancje, harmonogram)
- Nadzór inwestorski, odbiory częściowe i końcowe
- Egzekwowanie rękojmi i gwarancji po zakończeniu prac
Zapytaj o ofertę dla swojego budynku.
Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Wycena uwzględnia liczbę lokali, zakres i specyfikę instalacji.